생애최초 주택구입자금대출을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 디딤돌대출과 보금자리론의 소득·주택가격 자격부터 최대 한도, LTV 70~80% 적용 기준, 최신 금리와 우대금리, 수도권·규제지역 차이까지 비교해 내 집 마련 전 어떤 대출을 먼저 확인해야 하는지 쉽게 알아보세요.
생애최초 주택구입자금대출을 알아보다 보면 “생애최초면 집값의 80%까지 무조건 대출된다”거나 “디딤돌대출과 생애최초 대출은 서로 다른 상품”이라는 설명을 접하기 쉽습니다. 하지만 2026년에는 이런 식으로 단순하게 판단하면 실제 잔금 계획에서 차이가 생길 수 있습니다.
핵심은 생애최초 주택구입자금대출이라는 하나의 단일 상품이 있는 것이 아니라, 디딤돌대출·보금자리론·은행 주택담보대출 등에 생애최초 구입자를 위한 한도 또는 LTV 특례가 결합되는 구조라는 점입니다.
특히 2025년 6월 이후 수도권·규제지역에서는 생애최초 주택구입 목적 주담대의 LTV가 80%에서 70%로 강화됐고 정책대출에도 적용되고 있습니다. 따라서 집을 계약하기 전에는 소득뿐 아니라 주택가격, 지역, 생애최초 인정 여부, DTI·DSR, 상품별 최대한도를 순서대로 확인해야 합니다.
1. 생애최초 주택구입자금대출, 먼저 개념부터 바로잡기
생애최초 대출은 하나의 독립된 상품명이 아니다
인터넷에서 흔히 사용하는 ‘생애첫주택구입자금대출’ 또는 ‘생애최초 주택구입자금대출’은 특정 금융회사가 판매하는 단 하나의 대출상품을 의미하지 않습니다. 실제로는 주택도시기금의 내집마련 디딤돌대출, 한국주택금융공사의 보금자리론, 일반 은행의 주택담보대출에서 생애최초 구입자에게 별도의 한도 또는 LTV 혜택을 적용하는 방식입니다.
생애최초 인정 여부는 특히 중요하다
보금자리론의 경우 신청인과 배우자가 과거 주택을 소유한 이력이 없는 경우 생애최초 주택구입자 신청이 가능합니다. 다만 상품과 보증제도에 따라 확인 범위나 예외 규정이 있을 수 있으므로 과거 분양권·입주권이나 상속주택 등이 있었다면 단순히 현재 무주택이라는 이유만으로 생애최초라고 판단해서는 안 됩니다.
즉, 현재 무주택자와 생애최초 주택구입자는 항상 같은 뜻은 아닙니다. 현재 집이 없더라도 과거 주택 소유 이력이 있다면 생애최초 특례에서 제외될 수 있기 때문입니다.
2026년에는 지역 확인이 더욱 중요하다
2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역의 생애최초 주택구입 목적 주택담보대출은 LTV가 기존 80%에서 70%로 강화됐습니다. 이 기준은 디딤돌대출과 보금자리론 같은 정책대출에도 반영됩니다.
또한 규제지역은 시장 상황과 정부 결정에 따라 변경될 수 있습니다. 따라서 과거 블로그에서 “이 지역은 비규제지역”이라고 확인했다 하더라도 실제 매매계약 또는 대출 신청 시점에는 금융위원회와 국토교통부의 최신 공지를 다시 확인하는 편이 안전합니다.
2. 2026 생애최초 주택구입자금대출 자격 조건 비교
① 내집마련 디딤돌대출
디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민의 주택구입을 지원하는 대표적인 정책대출입니다. 금리 측면에서는 보금자리론이나 일반 은행 주담대보다 유리할 가능성이 높지만 소득, 순자산, 주택가격, 세대주 등의 조건이 비교적 세밀합니다.
- 민법상 성년인 대한민국 국민
- 대출접수일 현재 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 신청인과 배우자 합산 순자산가액 5.11억원 이하
- 일반 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초 및 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원 이하
- 신혼가구는 연소득 8,500만원 이하
대상 주택은 일반적으로 담보주택 평가액 5억원 이하이며 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 6억원 이하까지 가능합니다. 주거전용면적은 원칙적으로 85㎡ 이하이며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하가 적용됩니다.
디딤돌대출은 원칙적으로 만 30세 미만 단독세대주가 제한됩니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주도 일반 가구보다 대상주택 가격과 면적, 대출한도가 별도로 제한되므로 미혼 1인 가구라면 계약 전 별도 조건을 확인해야 합니다.
② 보금자리론
보금자리론은 장기간 고정금리로 상환하고 싶은 실수요자에게 적합합니다. 디딤돌대출보다 기본 대출한도가 크고 대상주택 가격도 최대 6억원으로 넓은 편이어서, 디딤돌 한도만으로 잔금을 충당하기 어려운 경우 비교 대상이 됩니다.
- 민법상 성년인 대한민국 국민 등 공사 기준 충족
- 담보주택 가격 6억원 이하
- 일반 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 신혼부부는 연소득 8,500만원 이하
- 미성년 1자녀 가구는 연소득 9천만원 이하
- 다자녀가구는 연소득 1억원 이하
- 생애최초의 경우 신청인과 배우자의 과거 주택소유 이력 확인
③ 일반 은행 주택담보대출
정책대출의 소득 또는 주택가격 기준을 초과한다면 시중은행 주택담보대출을 비교하게 됩니다. 일반 주담대는 디딤돌·보금자리론처럼 전국 공통의 한 가지 금리가 정해져 있지 않으며, 은행별 기준금리와 가산금리, 우대조건, 신용도, 거래실적, 담보가치에 따라 금리가 달라집니다.
특히 일반 주담대에서는 LTV만큼이나 DSR이 실제 한도를 크게 좌우할 수 있습니다. 생애최초라서 담보가치상 대출 여력이 충분하더라도 기존 신용대출, 자동차 할부, 다른 부채의 원리금 부담이 크다면 대출 가능액이 줄어들 수 있습니다.
| 구분 | 디딤돌대출 | 보금자리론 | 일반 은행 주담대 |
|---|---|---|---|
| 주요 대상 | 무주택 서민·실수요자 | 중저가 주택 실수요자 | 정책대출 요건 초과자 포함 |
| 일반 소득 기준 | 부부합산 6천만원 이하 생애최초 7천만원 이하 |
부부합산 7천만원 이하 가구특성별 완화 |
상품별 심사 |
| 주택가격 | 일반 5억원 이하 신혼·2자녀 이상 6억원 이하 |
6억원 이하 | 은행·규제별 상이 |
| 생애최초 최대한도 | 2.4억원 | 4.2억원 | LTV·DSR·지역별 규제 등으로 결정 |
3. 한도 비교: LTV 80%라고 80% 전부 빌릴 수 있는 것은 아니다
디딤돌대출 한도
2026년 기준 디딤돌대출 기본 최대한도는 2억원이며, 생애최초 주택구입자는 최대 2.4억원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 최대 3.2억원입니다. DTI는 최대 60%입니다.
디딤돌 LTV는 일반적으로 최대 70%이며, 생애최초 주택구입자가 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 최대 80%까지 가능할 수 있습니다. 다만 수도권·규제지역은 생애최초라도 LTV 70%가 적용됩니다.
보금자리론 한도
보금자리론은 일반 최대 3.6억원이며 생애최초 주택구입자는 최대 4.2억원입니다. 기본 LTV는 아파트 최대 70%, 기타주택은 65% 수준이며 DTI는 최대 60%입니다.
생애최초 특례구입자금보증을 이용할 수 있는 경우에는 비수도권·비규제지역에서 LTV를 최대 80% 범위까지 확대할 수 있지만, 2025년 6월 28일 이후 수도권 또는 규제지역에 위치한 담보주택은 생애최초도 LTV 70% 이내로 제한됩니다.
실제 대출액은 여러 한도 중 가장 작은 금액에 가까워진다
첫 집을 사는 분들이 가장 많이 착각하는 부분입니다. 예를 들어 4억원짜리 주택에 LTV 80%가 가능하다면 담보비율만 계산했을 때 3.2억원입니다. 하지만 생애최초 디딤돌 최대한도가 2.4억원이라면 다른 요건을 모두 충족하더라도 디딤돌에서 3.2억원을 받을 수 있는 것이 아닙니다.
수도권·규제지역 일반 주담대의 추가 한도도 확인
2025년 10월부터 수도권·규제지역의 주택구입 목적 주담대에는 주택가격 수준에 따른 총액 한도가 적용되고 있습니다. 시가 15억원 이하 주택은 최대 6억원, 15억원 초과~25억원 이하 주택은 최대 4억원, 25억원 초과 주택은 최대 2억원으로 차등화됐습니다.
다만 정책대출은 각각 자체 상품한도를 적용하는 구조이므로, 고가주택 일반 주담대 규제와 디딤돌·보금자리론 자체 한도를 단순히 섞어 계산해서는 안 됩니다.
4. 2026 디딤돌·보금자리론 금리 비교
디딤돌대출 금리
한국주택금융공사가 현재 게시하고 있는 디딤돌 금리표의 공시일은 2026년 6월 1일입니다. 일반 디딤돌 고정금리 또는 5년 단위 변동금리는 소득과 만기에 따라 연 2.85%부터 연 3.80% 범위입니다.
| 부부합산 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| 7천만원 초과~8,500만원 이하 | 3.90% | 4.00% | 4.10% | 4.15% |
지방 소재 주택은 위 금리에서 0.2%p를 차감합니다. 일반 디딤돌에서 생애최초 주택구입자는 조건 충족 시 0.2%p 우대가 가능하며 해당 생애최초 우대는 대출실행일부터 5년간 적용되는 구조입니다. 청약저축, 부동산 전자계약 등 별도의 우대조건도 있으므로 신청 전 중복 가능 여부를 확인해야 합니다.
생애최초 신혼가구 디딤돌 금리
생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구에는 별도 금리표가 적용됩니다.
| 부부합산 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |
| 7천만원 초과~8,500만원 이하 | 3.60% | 3.70% | 3.80% | 3.85% |
2026년 8월 보금자리론 금리
한국주택금융공사가 2026년 8월 1일 공시한 보금자리론 금리는 다음과 같습니다. 보금자리론의 가장 큰 특징은 대출 실행일부터 만기까지 고정금리라는 점입니다.
| 상품 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아낌e보금자리론 | 4.90% | 5.00% | 5.05% | 5.10% | 5.15% | 5.20% |
| u-보금자리론 | 5.00% | 5.10% | 5.15% | 5.20% | 5.25% | 5.30% |
| t-보금자리론 | 5.00% | 5.10% | 5.15% | 5.20% | 5.25% | 5.30% |
아낌e보금자리론은 전자약정·전자등기 방식으로 일반 u형 대비 0.1%p 낮은 금리가 적용되는 구조입니다. 저소득청년, 신혼가구, 신생아 출산가구, 다자녀, 한부모·장애인·다문화가구 등은 각각의 조건에 따라 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다.
금리만 비교하면 안 되는 이유
예를 들어 디딤돌 30년 금리가 연 3.8%, 보금자리론 아낌e 30년 금리가 연 5.1%라면 표면금리 차이는 1.3%p입니다. 하지만 디딤돌은 생애최초 최대 2.4억원이라는 상품 한도가 있으므로 3억원 이상이 반드시 필요한 사람에게는 금리가 낮아도 자금 부족 문제가 생길 수 있습니다.
반대로 대출 필요액이 2억원 안팎이고 디딤돌 요건을 충족한다면, 단순히 한도가 큰 보금자리론부터 선택하기보다는 디딤돌 금리와 우대조건을 먼저 계산하는 편이 합리적입니다.
5. 내 조건에는 어떤 생애최초 대출이 유리할까?
주택가격 5억원 이하·소득 7천만원 이하 생애최초라면
가장 먼저 디딤돌대출 가능 여부를 검토할 만합니다. 특히 필요한 대출금액이 2.4억원 이하라면 상대적으로 낮은 정책금리의 장점을 살릴 수 있습니다. 다만 순자산 기준, 세대주 요건, 주택 면적 등 추가 조건까지 함께 충족해야 합니다.
6억원 이하 주택이고 2.4억원보다 더 필요하다면
보금자리론을 함께 비교할 가치가 큽니다. 생애최초 최대한도는 4.2억원이고 주택가격 기준은 최대 6억원이므로 디딤돌 자체 한도로 잔금이 모자라는 경우 대안이 될 수 있습니다.
주택가격이 6억원을 넘는다면
일반적인 디딤돌·보금자리론 주택가격 요건을 넘어설 가능성이 크기 때문에 은행 주택담보대출을 중심으로 자금을 구성해야 합니다. 이때는 LTV뿐 아니라 스트레스 DSR과 금융회사별 심사가 핵심입니다.
신혼부부라면 생애최초 여부를 함께 확인
신혼가구이면서 부부 모두 과거 주택소유 이력이 없다면 신혼가구 조건과 생애최초 조건이 동시에 중요한 변수가 됩니다. 디딤돌에서는 신혼가구 소득한도가 일반 생애최초보다 높고 생애최초 신혼가구 전용 금리표도 존재하기 때문에 단순한 일반 생애최초 조건보다 유리할 수 있습니다.
| 상황 | 먼저 확인할 상품 | 이유 |
|---|---|---|
| 5억원 이하, 대출 2.4억원 이하 | 디딤돌대출 | 상대적으로 낮은 정책금리 가능 |
| 5~6억원 또는 2.4억원 이상 필요 | 보금자리론 | 생애최초 최대 4.2억원 |
| 6억원 초과 주택 | 일반 은행 주담대 | 정책대출 주택가격 요건 초과 가능성 |
| 생애최초 신혼부부 | 신혼 디딤돌부터 비교 | 소득기준 및 별도 금리표 적용 가능 |
6. 신청 절차와 준비서류
디딤돌대출 신청 순서
- 매수 예정 주택가격과 전용면적이 대상 기준에 맞는지 확인합니다.
- 부부합산 소득과 순자산, 무주택 및 생애최초 여부를 확인합니다.
- 예상 LTV와 상품 최대한도를 계산해 자기자금 부족 여부를 확인합니다.
- 주택도시기금 기금e든든 또는 기금 수탁은행을 통해 신청합니다.
- 자산·소득·신용·담보 심사를 진행합니다.
- 승인 후 잔금일에 맞춰 대출을 실행하고 소유권 이전 절차를 진행합니다.
디딤돌대출은 현재 기금e든든과 국민·농협·신한·우리·하나·부산·iM뱅크 등 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.
보금자리론 신청 시 확인할 것
보금자리론은 주택가격 6억원 이하 여부, 소득요건, 생애최초 여부를 확인한 뒤 한국주택금융공사의 절차에 따라 신청할 수 있습니다. 구입용도는 소유권 이전 또는 보존등기일로부터 3개월 이내 신청하는 구조이므로 잔금일과 대출 실행 시점을 미리 맞춰야 합니다.
미리 준비하면 좋은 서류
- 주민등록등본·초본
- 가족관계증명서 및 혼인관계증명서
- 소득금액증명원, 원천징수영수증 등 소득증빙
- 재직증명서 또는 사업 관련 소득자료
- 주택 매매계약서
- 계약금 납부 증빙
- 등기사항전부증명서 등 담보주택 관련 서류
- 청약통장 우대 적용 시 관련 확인자료
실제 필요서류는 신청인의 근로소득·사업소득 여부, 배우자 소득, 자동정보수집 가능 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로 접수기관 안내를 최종 기준으로 확인해야 합니다.
오피스텔 주택수 포함 여부와 세금(취득세·양도세) 판단 기준
7. 생애최초 주택대출에서 가장 자주 틀리는 6가지
① 생애최초면 전국 어디서나 LTV 80%라고 생각한다
현재 가장 주의해야 할 오해입니다. 수도권·규제지역은 2025년 6월 이후 생애최초 주택구입 목적 주담대도 LTV 70% 기준이 적용됩니다. 과거에 작성된 LTV 80% 안내를 그대로 믿고 자기자금을 계산하면 잔금일에 수천만원 이상의 차이가 발생할 수 있습니다.
② 4억원 집 × 80% = 3.2억원을 디딤돌로 받을 수 있다고 생각한다
디딤돌 생애최초 최대한도는 2.4억원입니다. LTV 계산 결과가 3.2억원이어도 상품 최대한도에 걸리면 실제 대출액은 더 낮아집니다.
③ 현재 무주택이면 자동으로 생애최초라고 생각한다
과거 주택을 보유했다가 매도한 사람은 현재 무주택자일 수 있지만 생애최초 요건에서는 다르게 판단될 수 있습니다. 배우자의 주택소유 이력도 확인해야 합니다.
④ 매매가격만 보고 정책대출 대상이라고 판단한다
정책대출에서는 담보주택 평가방식이 별도로 적용됩니다. 상품에 따라 시세정보와 매매가격, 감정평가액 등이 심사에 활용될 수 있기 때문에 계약서상의 매매가격만으로 최종 대출 가능 여부를 단정해서는 안 됩니다.
⑤ LTV가 충분하면 DSR이나 DTI는 상관없다고 생각한다
담보가 충분해도 상환능력 기준을 통과하지 못하면 실제 한도가 낮아질 수 있습니다. 특히 일반 은행 주담대에서는 3단계 스트레스 DSR이 적용되고 수도권·규제지역 주담대는 스트레스 금리 하한도 강화된 상태이므로 소득 대비 부채 규모를 사전에 확인해야 합니다.
⑥ 금리 0.1%p 차이를 한도보다 먼저 비교한다
대출비교에서 금리는 중요하지만 잔금 부족이 발생하면 거래 자체가 어려워질 수 있습니다. 먼저 필요한 대출원금이 확보되는지 확인하고, 그 다음 금리와 만기·상환방식을 비교하는 순서가 실무적으로 안전합니다.
8. 실제 자금계획으로 보는 생애최초 대출 예시
사례 A: 비수도권·비규제지역 4억원 주택
생애최초 구입자이고 디딤돌의 소득·자산·주택요건을 모두 충족한다고 가정해 보겠습니다. 비수도권·비규제지역에서 특례보증을 통해 LTV 80% 적용이 가능하다면 담보비율상 금액은 4억원 × 80% = 3.2억원입니다.
하지만 생애최초 디딤돌 자체 최대한도가 2.4억원이므로 일반 생애최초 기준에서는 상품 한도가 먼저 제한요인이 됩니다. 따라서 자기자금과 기타 허용 가능한 자금조달수단을 포함해 잔금계획을 세워야 합니다.
사례 B: 수도권 6억원 아파트, 생애최초
보금자리론의 소득 등 다른 요건을 충족한다고 가정하면 수도권 생애최초 LTV 70%를 적용한 금액은 6억원 × 70% = 4.2억원입니다. 이는 보금자리론의 생애최초 최대한도 4.2억원과도 일치합니다.
다만 실제 승인액은 DTI와 담보평가, 기존 부채, 보증 가능 여부 등 심사 결과에 따라 4.2억원보다 낮아질 수 있습니다.
사례 C: 7억원 주택을 구입하는 경우
일반적인 디딤돌과 보금자리론의 대상 주택가격을 초과하므로 은행 주택담보대출 중심으로 비교해야 합니다. 이때 생애최초라는 이유만으로 한도가 자동 확정되지 않으며, 해당 지역의 LTV 규제와 DSR, 금융회사별 여신심사를 모두 통과해야 합니다.
월 상환액도 반드시 함께 계산하자
예를 들어 원리금균등 방식으로 30년간 상환하고 다른 조건을 단순화했을 때, 2.4억원을 연 3.8%로 빌리면 월 원리금은 약 112만원 수준입니다. 3억원을 연 5.1%로 빌리면 약 163만원 수준입니다.
이는 단순 비교 예시일 뿐 실제 적용금리·우대금리·대출실행일·상환방식에 따라 달라집니다. 집값 상승 가능성보다 먼저 월 소득에서 원리금과 관리비, 보유세, 생활비를 함께 감당할 수 있는지를 계산하는 것이 중요합니다.
9. 생애최초 주택구입자금대출 자주 묻는 질문
Q1. 생애최초 주택구입자금대출은 무조건 LTV 80%인가요?
아닙니다. 수도권·규제지역의 생애최초 주택구입 목적 주담대는 현재 LTV 70%가 핵심 기준입니다. 비수도권·비규제지역에서는 상품과 특례보증 조건을 충족할 경우 최대 80%가 가능할 수 있습니다.
Q2. 생애최초 디딤돌대출 최대한도는 얼마인가요?
2026년 현재 생애최초 주택구입자의 디딤돌대출 최대한도는 2.4억원입니다. 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 별도의 최대 3.2억원 기준이 있습니다.
Q3. 생애최초 보금자리론은 얼마까지 받을 수 있나요?
생애최초 보금자리론 자체 최대한도는 4.2억원입니다. 다만 LTV와 DTI, 주택가격과 담보평가 등 심사 결과에 따라 실제 대출액은 4.2억원보다 낮을 수 있습니다.
Q4. 미혼도 생애최초 대출이 가능한가요?
가능할 수 있습니다. 다만 디딤돌대출의 경우 세대주 요건과 만 30세 미만 단독세대주 제한, 만 30세 이상 미혼 단독세대주에 대한 별도 주택가격·면적·한도 기준이 있으므로 반드시 확인해야 합니다.
Q5. 과거에 집이 있었지만 현재 무주택이면 생애최초인가요?
일반적으로 생애최초는 단순 현재 무주택보다 엄격합니다. 예를 들어 보금자리론 생애최초는 신청인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 이력이 없는지를 확인합니다. 과거 소유 이력이 있다면 별도 예외가 있는지 상품별로 확인해야 합니다.
Q6. 디딤돌과 보금자리론 중 무엇이 더 좋은가요?
무조건 하나가 우월하지는 않습니다. 디딤돌은 상대적으로 낮은 금리가 강점이고, 보금자리론은 생애최초 최대 4.2억원의 더 큰 한도와 장기 고정금리가 장점입니다. 필요한 대출금과 소득·주택가격을 기준으로 비교해야 합니다.
Q7. 대출은 집을 계약한 뒤 알아봐도 되나요?
권하지 않습니다. 예상한 LTV와 실제 승인액이 다를 수 있기 때문에 계약 전에 금융기관 또는 정책대출 상담을 통해 자격과 예상 한도를 확인하고 계약금·중도금·잔금 계획을 맞추는 것이 안전합니다.
10. 결론: 첫 집은 ‘최대 대출’보다 ‘안전한 자금계획’이 먼저다
2026년 생애최초 주택구입자금대출을 비교할 때 가장 먼저 기억할 숫자는 디딤돌 생애최초 최대 2.4억원, 보금자리론 생애최초 최대 4.2억원, 그리고 수도권·규제지역의 생애최초 LTV 70%입니다.
그러나 이 숫자만으로 실제 대출 가능액을 결정할 수는 없습니다. 디딤돌은 소득과 순자산, 세대주·주택가격 조건을 함께 보고, 보금자리론 역시 소득과 주택가격·DTI·담보평가를 확인합니다. 일반 주택담보대출은 여기에 DSR과 은행별 심사가 더 큰 영향을 줍니다.
따라서 내집마련 순서는 ① 생애최초 인정 여부 확인 → ② 디딤돌 자격 확인 → ③ 부족하면 보금자리론 검토 → ④ 정책대출이 어렵다면 일반 주담대 비교 → ⑤ 월 원리금까지 계산한 뒤 매매계약 결정 순으로 잡는 것이 좋습니다.
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